Журнал Forbes
составил майский рейтинг самого дорого жилья Москвы. Согласно списку,
самый дорогой дом, где стоимость квадратного метра составляет 41 322
доллара, находится в Борисоглебском переулке. Это элитная пятиэтажка,
построенная в 2006 году. Дом на Малой Дмитровке со стоимостью
квадратного метра 32 тысяч 520 долларов занял вторую позицию в рейтинге.
На
третьем находится объект в 1-й Обыденском переулке, где за квадратный
метр предлагают 32 134 доллара. Десятку самого дорогого жилья Forbes
замыкает дом на Кремлевской набережной, цена квадратного метра в
котором составляет 29 тысяч долларов.
В список вошли здания, в которых хотя бы одна квартира выставлена на продажу. Он составлен на основе базы данных сайта недвижимости "Неспроста.ru",
содержащей более 90 000 предложений о продаже. Ранжирование в списке
производилось по средней цене квадратного метра общей площади в
квартирах.
При этом учитывались только те объявления, которые
были поданы в последние шесть месяцев. Кроме того, из списка
исключались дома, в которых в течение четырех месяцев не было продано
ни одной квартиры.
Как отмечает издание, в рейтинге оказалось
много "новичков". При этом все объявления о продаже тщательно
проверялись. Дело в том, что под разными объявлениями часто скрывается
одна и та же квартира. Подавая в очередной раз объявление о продаже,
риелтор немного меняет цену, а порой даже и площадь, дает другой
контактный телефон — чтобы не возникало впечатления, будто объект очень
долго остается непроданным. Такие подозрительно похожие друг на друга
объявления были проверены: если квартира более четырех месяцев
"пряталась" под разными объявлениями, она также исключается из списка.
Первая десятка
1. Борисоглебовский переулок, дом 13 строение 3
2. Малая Дмитровка, дом 15
3. 1-й Обыденский переулок, дом 10
4. Ермолаевский переулок, дом 9
5. Колымажный переулок, дом 10
6. Малый Толмачевский переулок, дом 8 строение 1
7. Большая Грузинская улица, дом 19
8. Сеченовский переулок, дом 2
9. 2-й Обыденский переулок, дом 1А
10. Кремлевская набережная, дом 1/9, строение 9
Московский пентхаус в полтора раза дороже самой большой квартиры в Нью-Йорке
Между тем, цены на элитное жилье в Москве превышают даже стоимость самой большой квартиры в Нью-Йорке.
В недавно опубликованном агентством недвижимости Penny Lane Realty
рейтинге самых дорогих столичных квартир, лидер списка - панорамных
пентхаус в районе Патриарших Прудов - оценивался в 42,84 миллиона
долларов. При том, что ставшая уже легендарной самая большая квартира в Нью-Йорке стоит всего 28 миллионов долларов.
Эксперты считают, что рекордная цена - это единственный параметр, которым стоит гордиться рынку престижной недвижимости Москвы.
"Факт,
что Москва в плане цен на элитную недвижимость не только догнала, но
даже и перегнала Америку, не может не вызывать восхищение. Однако до
уровня жизни "как на Манхэттене" в масштабах, сопоставимых с
Манхэттеном, даже центру нашего города, увы, далеко. При отсутствии
исторически целостной концепции развития всей Москвы клубные дома,
пусть даже и самые дорогие, так и останутся островками посреди
суетливой и хаотичной жизни столицы", - с сожалением отмечает директор
по маркетингу Villagio Estate Лидия Гречина.
Традиционно самое
дорогое жилье в столице располагается в центре. Список районов и улиц c
максимальной концентрацией элитных квартир уже много лет не покидают
улицы Остоженка, Тверская и Якиманка, а также район Хамовники. Самую
"дешевую" из недоступных квартир в августе прошлого года можно было
найти на Таганке.
Все материалы размещенные на
сайте camoe.at.ua, принадлежат их авторам и
распространяются только для ознакомления. Если
публикация каких либо материалов на данном
ресурсе нарушает чьи-то права, или Вы, являясь
автором, не желаете, что бы Ваш материал или
отдельные его компоненты имели место быть на
страницах сайта camoe.at.ua - свяжитесь
с администратором и вопрос будет урегулирован.
